São Gonçalo: financiamento imobiliário
Parcela menor com prazo maior significa mais juros no total; o caminho inverso, menos juros. Sua renda de hoje e dos próximos anos aponta o melhor caminho. Simulamos os prazos um ao lado do outro para você comparar o custo total antes de decidir.
Quero simular
Custo geral
A parcela fica menor quando o prazo sobe de 20 para 35 anos, mas o total de juros pode quase dobrar nesse caminho. Colocamos as duas opções numa mesma planilha, com seguros e taxas por mês, assim o que pesa na escolha é o total, não só o boleto.
A diferença entre financiar em vinte ou em trinta anos, mesmo com taxa igual, pode pesar bastante no total de juros. Parcela menor não é sinônimo de economia: o custo verdadeiro aparece só no fim do contrato.
Taxa, seguro e tarifas não são iguais em todas as instituições. A comparação, então, é feita pelo custo efetivo total, deixando de lado apenas a taxa anunciada.
É de graça simular, e sem compromisso nenhum: seus dados não vão a banco algum sem a sua autorização.
Questionário curto
Cenários na mesa
Os cenários ficam com você, e a decisão também: falar com a consultora não é obrigatório, é só uma opção.
No concreto
O prazo definido no início pesa na sua vida por muitos anos à frente.
Fazemos a conferência entre o prazo do contrato e o da simulação que você aprovou.
Separamos uma reserva para a mudança, sem misturar com o financiamento.
Revemos o plano assim que a renda familiar cresce o suficiente para encurtar o prazo.
Cinco anos a mais ou a menos no prazo mudam bastante o custo total, veja quanto.
Mostramos como a parcela inicial e a final ficam frente ao teto da sua renda.
Entre dinheiro próprio, FGTS ou os dois combinados, veja o que mais reduz o custo na entrada.
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“A parcela menor quase me levou para trinta e cinco anos. A simulação mudou minha decisão para vinte e cinco, e os juros caíram bastante.”Igor M. · São Gonçalo
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“Só descobri depois: amortizar com o FGTS a cada dois anos reduz bastante o tempo do contrato.”Letícia P. · região de São Gonçalo
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“A taxa mais baixa parecia a melhor, até eu comparar pelo custo total e ver que não era a mais barata.”Wellington S. · São Gonçalo
Soma tudo, juros, seguros e tarifas, numa taxa anual só, para que as propostas possam ser comparadas de forma justa.
Depende. No presente, sobra mais no orçamento; o ponto principal é saber o custo e a possibilidade de amortizar depois.
Fazer amortizações a mais reduz prazo ou parcela, dependendo do que está definido no contrato com o banco.
É uma consultora da equipe, apoiada nas condições públicas das instituições e nas informações que você fornece.
Em menos de dois minutos você termina o questionário, e os cenários aparecem em até um dia útil.
Gratuito e sem compromisso: os cenários são seus para decidir com tranquilidade.
Começar simulação agora